HOUSE 35. W tym artykule chcę wam przedstawić projekt domu o powierzchni zabudowy 35 m2, który można zbudować na zgłoszenie, bez wielu formalności i opłat, mimo że został zaprojektowany jak normalny dom jednorodzinny. Objaśnię wam, dlaczego powstał i w jaki sposób, może wam to pomóc w spełnieniu jednego z marzeń, jakim jest Projekt domu z piwnicą sprawdzi się zwłaszcza w przypadku małych parceli. Chętnie wybierane są również gotowe projekty domów z piwnicą na wąską działkę. Jeszcze kilkadziesiąt lat temu nikt nie wyobrażał sobie porządnego murowanego domu jednorodzinnego bez piwnicy. Dom z naszego projektu to idealne rozwiązanie na start, bez zbędnego zadłużania się w bankach na olbrzymie kwoty. Z nami zrealizujecie własne marzenia o domu bez kredytu. Uwierzcie nam, że życie bez obciążenia finansowego staje się przyjemniejsze. Instrukcja budowy domu murowanego 70m2. Wśród takich projektów na naszej stronie Extradom.pl są także domy bliźniacze z poddaszem, projekty domów nowoczesnych i tradycyjnych – rustykalnych. Warto zdecydować się na projekt domu z poddaszem użytkowym przede wszystkim dlatego, że w jego przypadku wykorzystuje się do maksimum istniejące powierzchnie użytkowe. Dom szkieletowy projekt. Jest to modyfikacja projektu dom 35m2 za 35tys, można powiedzieć, że z pierwowzorem nie ma ona nic wspólnego oprócz wymiarów podstawy 4×8,75m. Wysokość budynku ze zdjęć 5,98m. Inwestor użył połączenia blachy i drewna, co daje niesamowity efekt na elewacji domu. Środek będzie wykańczany na wiosnę 2020r. Działkowiec obowiązany jest zawiadomić na piśmie zarząd ROD o zamiarze budowy, nadbudowy lub rozbudowy altany działkowej, załączając rysunek uwzględniający jej powierzchnię zabudowy i wysokość oraz usytuowanie względem granic działki zgodnie z wymogami określonymi w § 44. Zarząd ROD: Przyjęcie i weryfikacja zgłoszenia. Przykładem takiego domu parterowego na wąską działkę jest projekt domu Omega. Można go wybudować na działce o szerokości 14,99 m. W budynku znajdują się 4 pokoje, z czego jeden z nich połączony jest z sypialnią. Do każdego z pomieszczeń można wejść przez długi korytarz, który ciągnie się przez całą długość domu. Budowa domu w technologii murowanej trwa zwykle od 6 do 12 miesięcy (murowanie, betonowanie, tynkowanie zmusza do odczekania aż zniknie tzw. „wilgoć technologiczna”). Używane materiały są ciężkie i duże, a przez to trudne w transporcie i składowaniu na małych działkach. Słabą stroną tej technologii jest występowanie tzw Dom bez pozwolenia na budowę. Przedstawiamy Państwu projekt budynku rekreacji indywidualnej o powierzchni zabudowy do 35m2. Projekt ten można postawić w uproszczonej procedurze zgłoszenia. Jak zgłosić budynek rekreacji indywidualnej kliknij. Jaka musi być działka oraz jakie są wszystkie wymogi budynków rekreacji indywidualnej kliknij. Tak można, jeżeli prowadzimy związaną z tym działalność gospodarczą. Tak można po przekształceniu na mieszkalny rozbudować o przydomowy ganek do 35m2 lub o dowolną wielkość poprzez rozbudowę na pozwolenie na budowę. Podatek od nieruchomości sprawdzi Pan na stronie gminy do danego typu budynku. Na zgłoszenie letniskowy 70m2 sZQIj. Wybór konkretnego projektu domu w dużej mierze sprowadza się do podjęcia decyzji odnośnie do materiałów, z jakich ma zostać zbudowany dom. W Polsce pod względem popularności przodują domy drewniane i murowane. Co przemawia za tym drugim rozwiązaniem? Jeśli zastanawiasz się nad wyborem projektu domu murowanego, to przyjrzyj się bliżej naszym domów murowanych - co je wyróżnia?Popularność domów murowanych w polskich warunkach klimatycznych nie powinna dziwić. Cechuje je bowiem dobra akumulacyjność cieplna. Co to dokładnie oznacza? Latem murowane ściany chronią przed nadmiernym nagrzewaniem, dzięki czemu we wnętrzu nie jest duszno. Zimą zaś, następuje wolniejsza utrata ciepła niż ma to miejsce, chociażby w przypadku domów szkieletowych. Nietrudno się domyślić, że ma to bezpośredni wpływ na wysokość rachunków za jednak nie jedyne zalety domów murowanych. Nie sposób zwrócić także uwagę na ich wysoką trwałość. Murowane ściany są niezwykle solidne, dlatego nie straszne im anomalie pogodowe. W takim domu zawsze możesz czuć się bezpiecznie. Zyskasz jednocześnie pewność, że za kilkanaście lat nadal będzie prezentował się bardzo dobrze. Popularność domów murowanych ma jeszcze jeden, zasadniczy plus - znalezienie profesjonalnej ekipy budowlanej nie powinno stanowić trudności. Wystarczy rok, aby zakończyć etap budowy i wprowadzić się do wymarzonego warto zdecydować się na budowę domu murowanego?Nie jesteś pewien, czy wystarczy Ci środków, aby od razu wybudować i wykończyć dom Twoich marzeń? Nie musisz odkładać planów na później. Dom murowany można budować etapami. Najpierw postawisz dom w stanie surowym zamkniętym, a później możesz poczekać do kolejnego sezonu, jeśli właśnie tego domu murowanego to jednocześnie dobry wybór, gdy zależy Ci na solidności. Nie sposób się sprzeczać, że murowane ściany cechuje wysoka trwałość, którą trudno porównać z innym materiałem. Co więcej, dom murowany wyróżnia jednocześnie świetna akustyka. Jeśli zatem posiadasz działkę blisko ruchliwej ulicy, to taki wybór będzie optymalny. Murowane ściany dobrze tłumią hałas, dzięki czemu zwiększą Twój komfort mieszkalny. Co jeszcze musisz wiedzieć o domach murowanych? Zapewniają ogromne możliwości aranżacyjne. Jeśli chcesz postawić na oryginalne wykończenia architektoniczne, to nie musisz się pod tym względem ograniczać. Gotowe domy murowane to także ciekawy design, o czym możesz się przekonać, przeglądając przygotowane przez nas domów murowanych - na co zwrócić uwagę?Projekty domów murowanych niewiele różnią się od domów wykonanych inną technologią, jeśli wziąć pod uwagę ilość wymagań odnośnie do ich funkcjonalności czy na przykład rozkładu. Jak w każdym przypadku, musisz dopasować projekt domu do posiadanej przez Ciebie działki budowlanej czy budżetu, jakim dysponujesz. Projekty domów murowanych najczęściej przyjmują kształt prostokąta, gdyż jest to kształt, który najłatwiej dopasować do rozmiarów działki budowlanej. Co więcej, takie rozwiązanie przekłada się najczęściej także na niższe koszty budowy domu. Projekty domów murowanych występują w wielu wersjach. Ostatnimi czasy dużą popularnością cieszą projekty domów parterowych, nic nie stoi jednak na przeszkodzie, aby w tej technologii wybudować dom składający się z dwóch domu murowanego z kosztorysem - co powinien zawierać?Co dokładnie zawiera projekt domu murowanego z wyceną? Będzie to przede wszystkim opis techniczny budynku zawierający charakterystyczne parametry techniczne budynku, liczbę kondygnacji czy powierzchnię, a także rzut fundamentów. To jednak nie domu murowanego z kosztorysem to również rzut dachu i fundamentów, propozycja wyboru materiałów wykończeniowych oraz projekt konstrukcyjny domu, na który składa się opis techniczny i obliczenia statyczne. W zależności od stopnia zaawansowania, znaleźć można w nim także informacje dotyczące układu poszczególnych domów murowanych w kolekcji naszych projektówProjekty domów murowanych parterowych przeważnie utrzymane są w stylistyce nowoczesnej. Co to oznacza? Najczęściej widoczny jest wśród nich ukłon w stronę minimalizmu i funkcjonalności. Popularne rozwiązanie stanowi jednocześnie dwuspadowy dach, ale nie się okazuje, dom murowany niekoniecznie musi kojarzyć się z prostą bryłą. Wystarczą niewielkie rozwiązania konstrukcyjne, aby go urozmaicić i nadać mu zupełnie nowego charakteru. Świetny przykład stanowią projekty domów ze stropem drewnianym, które na pierwszy rzut oka przywodzą na myśl styl skandynawski. Jeszcze inny wybór stanowić mogą projekty domów w stylu góralskim. Wydawać by się mogło, że tego rodzaju budownictwo koniecznie wymaga zastosowania drewna. Jak się jednak okazuje niekiedy wystarczy, że stanie się ono jedynie dodatkiem. Domy murowane są niezwykle różnorodne, dlatego niezależnie od preferencji, z łatwością wybierzesz projekt domu, który sprosta Twoim oczekiwaniom. Jeśli szukasz domu dla rodziny, to sprawdź koniecznie nasze projekty domów z poddaszem użytkowym. Dzięki temu w niedużym budżecie możesz otrzymać optymalną powierzchnię użytkową. Projekty domów murowanych - wady i zaletyGotowe projekty domów murowanych posiadają wiele zalet. Przede wszystkim z uwagi na wysoką izolacją cieplną, uznaje się je za domy energooszczędne. Na uwagę zasługuje także ich dobra akustyka i wysoka trwałość. Murowane budynki sprawdzą się świetnie w każdych warunkach pogodowych, co zawdzięczają przede wszystkim solidnej konstrukcji. Na ich korzyść przemawia także możliwość zastosowania wielu rozwiązań architektonicznych, głównie z uwagi na łatwość zastosowania stropów o dużej rozpiętości. Nie bez znaczenia jest również duży wybór materiałów konstrukcyjnych, izolacyjnych i wykończeniowych. Co więcej, budować można je etapami. Czy domy murowane mają jakieś wady? Zależy jak na to spojrzeć. Zdaniem niektórych osób, na ich niekorzyść przemawia długi czas trwania budowy, który może wynieść nawet do dwóch lat. Niemniej, możliwe jest postawienie domu murowanego nawet w przeciągu jednego roku. Pod uwagę należy wziąć jednak kwestie pogodowe. W niektórych przypadkach może się okazać, że pewne kłopoty przysparza rozłożenie instalacji, gdyż wiąże się z wykonaniem wątpienia zalet domów murowanych jest znacznie więcej niż wad. Jeśli to właśnie ta technologia budowy najbardziej do Ciebie przemawia, wybierz projekt domu murowanego, który odpowiada Twoim potrzebom. Niezwykle rozbudowaną propozycję pod tym względem znajdziesz w naszej ofercie. 1 do 9 z 9 projektów domków letniskowych do 35m2 do 35m² zabudowy - 450 zł do 35m² zabudowy - 450 zł do 35m² zabudowy - 450 zł do 35m² zabudowy - 450 zł do 35m² zabudowy - 450 zł do 35m² zabudowy - 450 zł do 35m² zabudowy - 450 zł do 35m² zabudowy - 450 zł do 35m² zabudowy - 450 zł FILTRUJ Projekty domków letniskowych do 35m2 Projekty domków letniskowych do 35m2 w ofercie ARCHON+ Własny, mały domek letniskowy to marzenie, którego spełnienie nie wymaga wielkich nakładów finansowych, dlatego z roku na rok projekty domów rekreacyjnych cieszą się rosnącym zainteresowaniem Inwestorów. Wśród nich największą popularność zyskały domki letniskowe do 35m2 powierzchni zabudowy, a więc te, które zgodnie z przepisami budowlanymi można realizować bez pozwolenia na budowę. Ograniczenie do minimum formalności to spora zachęta dla Inwestorów, którzy decydując się na projekt domu letniskowego do 35m2, mogą bardzo szybko przystąpić do budowy, zgłaszając jedynie ten fakt w odpowiednim urzędzie. To urocze małe domki letniskowe, projekty, które tworzymy z największą starannością, tak aby ich niewielka przestrzeń wewnętrzna była w optymalny sposób zagospodarowana. Projekty domów do 35m2 ARCHON+ wyróżniają się funkcjonalnością, w trakcie wypoczynku użytkownicy z pewnością docenią kreatywność naszych architektów, dzięki której każdy metr kwadratowy jest maksymalnie wykorzystany. Każdy projekt domu do 35m2 Pracowni ARCHON+ zachwyca również niebanalnym wyglądem i pięknie wpisuje się w naturalny krajobraz. Nasze projekty domów do 35m wspaniale będą się prezentować zrealizowane zarówno w otoczeniu gór i lasów, jak i na nadmorskiej działce. Jesteśmy przekonani, że w ARCHON+ znajdziecie najpiękniejszy projekt domku letniskowego bez pozwolenia na budowę. Kiedy można realizować projekty domów letniskowych do 35m2 na zgłoszenie? Chcąc postawić domek letniskowy bez pozwolenia na budowę, należy pamiętać, że uproszczona procedura dopuszczona jest pod ściśle określonymi warunkami. Wraz z wielkością powierzchni zabudowy, która nie może być większa niż 35m2 istotna jest również ilość kondygnacji. Przepisy precyzyjnie definiują, że dom na zgłoszenie musi być wolno stojącym budynkiem parterowym. Dodatkowo należy mieć na uwadze, że w przepisach określono także maksymalne zagęszczenie tego typu obiektów na działce i przewidziano, że na działce o powierzchni 500 m2 można postawić tylko jeden tego typu domek letniskowy 35m2 na zgłoszenie. Jaki projekt domku letniskowego do 35 m2 na zgłoszenie wybrać? Na podstawie przepisów prawa budowlanego można wyróżnić następujące typy domków do 35 m2 powierzchni zabudowy, które nie wymagają pozwolenia na budowę. Parterowe projekty domków letniskowych bez pozwolenia na budowę do 35m2 Pierwszy typ to parterowe domki letniskowe do 35m2, czyli niewielkie jednokondygnacyjne obiekty rekreacyjne, które dzięki kompaktowym gabarytom można nazwać wakacyjnymi mini domkami. Mimo że parterowe projekty domów letniskowych 35m2 mają ograniczoną przestrzeń wewnętrzną, to dzięki pomysłowym i funkcjonalnym układom są wygodne w sezonowym użytkowaniu. W naszej ARCHON+ znajdziecie urocze domy 35m2 projekty parterowe, w tym także nowoczesne domki letniskowe. Projekty domów letniskowych na zgłoszenie do 35m2 z poddaszem nieużytkowym Korzystając z procedury zgłoszenia, można też wybrać drugi typ budynku - projekt domu 35m2 powierzchni zabudowy z poddaszem nieużytkowym, czyli takim, które nie jest przeznaczone na pobyt ludzi i nie może pełnić funkcji mieszkalnych. Choć na strychu nie zrobimy strefy nocnej, to z pewnością projekty domów 35m2 z poddaszem nieużytkowym warto wziąć pod uwagę. Dodatkowa powierzchnia z pewnością przyda się do przechowywania różnych rzeczy. Zapraszamy do obejrzenia naszych propozycji z kategorii: projekty domków letniskowych do 35m2, a także pełnej oferty z kolekcji: projekty domków letniskowych ARCHON+ 1 do 34 z 161 projektów domów na działkę na stoku WT 2021 - 450 zł Dom w balsamowcach 2 (P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem jednostanowiskowym, z piwnicą 129,70 + 29,07 + 94,20 + 24,91 m² Koszty : 418 200 zł Cena: 5 170 zł 4 720 zł (3 837,40 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w felicjach (G2P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem dwustanowiskowym, z piwnicą 177,92 + 35,42 + 100,14 + 12,84 m² Koszty : 541 000 zł Cena: 5 800 zł 5 350 zł (4 349,59 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w lucernie (P)jednorodzinny z poddaszem, z piwnicą 130,54 + 73,74 m² Koszty : 341 200 zł Cena: 4 160 zł 3 710 zł (3 016,26 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w zielistkach 5 (P)jednorodzinny z poddaszem, z piwnicą 116,36 + 63,57 m² Koszty : 315 700 zł Cena: 3 930 zł 3 480 zł (2 829,27 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w malinówkach 14 (GPA)jednorodzinny z poddaszem, z garażem jednostanowiskowym, z piwnicą 156,39 + 25,17 + 67,36 m² Koszty : 364 800 zł Cena: 4 690 zł 4 240 zł (3 447,15 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w jabłonkach 4 (P)jednorodzinny z poddaszem, z piwnicą 140,88 + 73,87 m² Koszty : 348 300 zł Cena: 4 460 zł 4 010 zł (3 260,16 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w aurorach 7 (P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem jednostanowiskowym, z piwnicą 130,02 + 28,17 + 59,15 m² Koszty : 387 700 zł Cena: 4 460 zł 4 010 zł (3 260,16 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w malinówkach 4 (P)jednorodzinny z poddaszem, z piwnicą 137,65 + 68,12 m² Koszty : 336 000 zł Cena: 4 160 zł 3 710 zł (3 016,26 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w jaskierkach (G2PE)jednorodzinny z poddaszem, z garażem dwustanowiskowym, z piwnicą 159,67 + 35,64 + 81,37 + 19,67 m² Koszty : 456 100 zł Cena: 5 370 zł 4 920 zł (4 000,00 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w mekintoszach (WP)jednorodzinny parterowy, z piwnicą 112,63 + 111,75 m² Koszty : 358 200 zł Cena: 4 460 zł 4 010 zł (3 260,16 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w rododendronach 5 (WPN)jednorodzinny z poddaszem, z piwnicą 121,94 + 72,23 m² Koszty : 309 400 zł Cena: 4 160 zł 3 710 zł (3 016,26 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w malinówkach 11 (P)jednorodzinny z poddaszem, z piwnicą 120,90 + 59,88 m² Koszty : 287 100 zł Cena: 4 160 zł 3 710 zł (3 016,26 zł netto) WT 2021 - 450 zł Willa Miranda 17 (G2PE)jednorodzinny z poddaszem, z garażem dwustanowiskowym, z piwnicą 175,12 + 36,79 + 77,55 m² Koszty : 531 500 zł Cena: 5 370 zł 4 920 zł (4 000,00 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w mirabelkach (P)jednorodzinny z poddaszem, z piwnicą 152,97 + 82,72 m² Koszty : 363 700 zł Cena: 4 460 zł 4 010 zł (3 260,16 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w poziomkach 3 (P)jednorodzinny z poddaszem, z piwnicą 87,99 + 56,88 m² Koszty : 243 800 zł Cena: 3 600 zł 3 150 zł (2 560,98 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w werbenach 5 (G2P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem dwustanowiskowym, z piwnicą 171,20 + 38,38 + 70,49 m² Koszty : 445 800 zł Cena: 5 170 zł 4 720 zł (3 837,40 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w zielistkach 19 (G2P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem dwustanowiskowym, z piwnicą 119,14 + 36,25 + 59,28 m² Koszty : 345 800 zł Cena: 4 460 zł 4 010 zł (3 260,16 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w pierwiosnkach 2 (G2P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem dwustanowiskowym, z piwnicą 154,62 + 36,00 + 89,20 + 2,90 m² Koszty : 485 800 zł Cena: 5 170 zł 4 720 zł (3 837,40 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w śliwach (G2P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem dwustanowiskowym, z piwnicą 152,32 + 50,17 + 82,81 + 22,64 m² Koszty : 516 300 zł Cena: 5 800 zł 5 350 zł (4 349,59 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w orliczkach 2 (G2P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem dwustanowiskowym, z piwnicą 164,04 + 41,96 + 72,59 + 13,78 m² Koszty : 446 300 zł Cena: 5 170 zł 4 720 zł (3 837,40 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom pod soforą (P)jednorodzinny z poddaszem, z piwnicą 181,90 + 99,62 m² Koszty : 461 200 zł Cena: 5 170 zł 4 720 zł (3 837,40 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w zielistkach (P)jednorodzinny z poddaszem, z piwnicą 111,37 + 64,25 m² Koszty : 258 700 zł Cena: 3 930 zł 3 480 zł (2 829,27 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom pod lipką 2 (P)jednorodzinny parterowy, z piwnicą 76,58 + 81,17 m² Koszty : 323 600 zł Cena: 3 930 zł 3 480 zł (2 829,27 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w zefirantach 5 (P)jednorodzinny z poddaszem, z piwnicą 143,44 + 81,02 m² Koszty : 391 700 zł Cena: 4 460 zł 4 010 zł (3 260,16 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w cyklamenach 4 (PR2A)dwurodzinny (jednorodzinny dwulokalowy) z poddaszem, z garażem dwustanowiskowym, z piwnicą 175,34 + 101,02 m² Koszty : 500 000 zł Cena: 6 170 zł 5 720 zł (4 650,41 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w żurawkach (P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem jednostanowiskowym, z piwnicą 102,86 + 23,49 + 67,52 m² Koszty : 324 200 zł Cena: 4 160 zł 3 710 zł (3 016,26 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w poziomkach 7 (P)jednorodzinny z poddaszem, z piwnicą 99,67 + 60,56 m² Koszty : 278 400 zł Cena: 3 930 zł 3 480 zł (2 829,27 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w rododendronach 19 (P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem jednostanowiskowym, z piwnicą 137,36 + 32,29 + 63,32 m² Koszty : 380 000 zł Cena: 4 460 zł 4 010 zł (3 260,16 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w srebrzykach 2 (G2P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem dwustanowiskowym, z piwnicą 160,77 + 46,59 + 69,41 + 17,43 m² Koszty : 476 800 zł Cena: 5 170 zł 4 720 zł (3 837,40 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w idaredach (G2P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem dwustanowiskowym, z piwnicą 156,40 + 34,06 + 59,90 m² Koszty : 398 700 zł Cena: 4 690 zł 4 240 zł (3 447,15 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w tamaryszkach 4 (PN)jednorodzinny z poddaszem, z garażem jednostanowiskowym, z piwnicą 114,19 + 32,00 + 59,82 + 24,23 m² Koszty : 406 700 zł Cena: 4 460 zł 4 010 zł (3 260,16 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w śliwach 2 (P)jednorodzinny z poddaszem, z piwnicą 162,10 + 81,58 m² Koszty : 409 500 zł Cena: 4 690 zł 4 240 zł (3 447,15 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w nektarynkach 2 (P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem jednostanowiskowym, z piwnicą 155,34 + 21,22 + 79,58 m² Koszty : 421 000 zł Cena: 4 690 zł 4 240 zł (3 447,15 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w zielistkach 6 (PT)jednorodzinny z poddaszem, z piwnicą, ze stropem teriva 132,20 + 74,30 m² Koszty : 292 700 zł Cena: 4 160 zł 3 710 zł (3 016,26 zł netto) FILTRUJ Projekty domów na działkę na stoku